认房不认贷10天后的北京楼市，北京楼市已经回暖了吗？

认房不认贷 10天后的北京楼市！自北京市出台“ 认房不认贷 ”政策已经一周，对于北京楼市的影响开始显现。有记者对北京楼市进行调研后发现，北京地区二手房 挂牌量 迅速增加，目前已经逼近16万套，处于绝对高位；成交量也位于绝对高位，周末日成交量超过1000套，较新政出台前实现翻倍。这些数据似乎表明北京楼市已经开始回暖，但我们需要更加深入地分析这个问题。

首先，我们需要明确的是，“ 认房不认贷 ”政策的出台主除了刺激楼市，同时也会抑制一些投机 炒房 行为。我们不能仅仅通过 挂牌量 和成交量的增加来判断楼市是否回暖，还需要考虑其他因素。

其次，虽然 挂牌量 和成交量出现了较大幅度的增加，但我们需要关注的是这些增加背后的原因。一方面，由于“ 认房不认贷 ”政策的实施，一些原本打算 买房 的人可能决定暂时观望，导致 挂牌量 增加；另一方面，一些投资客也可能加快了二手房的挂牌速度，希望通过出售 房屋 来回笼资金。因此， 挂牌量 的增加并不能完全表明楼市回暖。

此外，我们还需要考虑到政策的时间跨度。仅仅10天的时间并不足以全面衡量楼市的回暖情况，我们需要更长时间的观察和数据积累。在这段时间内，楼市的走势可能会受到多种因素的影响，如政策调整、经济形势等。因此，我们需要持续关注楼市的动态，并进行更长时间的观察。

最后，我们需要注意的是，楼市回暖与政策的调整密切相关。如果政府继续出台一系列支持楼市的政策，如 降息 、放松 限购 等，可能会进一步刺激楼市回暖。然而，我们也不能忽视 楼市调控 的需要，不能让楼市过度依赖政策刺激，而是应该稳步推进 房地产市场 的健康发展。

总的来说，目前的数据显示北京楼市在“ 认房不认贷 ”政策出台后出现了一定程度的回暖迹象，但我们需要更加深入地分析和观察。楼市的回暖需要基于多方面的因素，包括政策、经济形势、市场需求等。因此，我们需要持续关注楼市的动态，并做出合理的判断和决策。