商品房70年产权之后怎么办？旧房改造后产权会延长吗？

随着时间的推移，商品房的70年产权将逐渐到期。对于房主来说，他们可能会对自己的 房屋产权 的命运感到困惑和担忧。那么，在商品房 70年产权到期 后，有哪些解决方式呢？ 旧房改造 后产权是否会延长呢？让我们来深入了解。

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首先，商品房70年产权期满后，土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书。除非存在社会公共利益需要收回的情况，一般来说，续期申请应当得到批准。如果续期申请获得批准，土地使用者将重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。通过这种方式， 房产 所有权就能够得以延续下去。需要注意的是，如果房屋已经变成危房，可能会被强制拆除，此时续期申请可能无效。

其次，如果土地使用者未申请续期，国家将无偿收回 土地使用权 和地上 房产 。这意味着房屋的所有权也会自然消失。在这种情况下，房主将失去对房屋的所有权，需要面临 搬迁 或重新购 买房 屋的问题。

此外，对于住宅 建设用地 使用权期满的情况， 住宅用地 是可以自动续期的。这一措施解决了 土地使用权 和 房屋所有权 在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对 土地使用权 年限的后顾之忧。这将有助于促进二手房的流转，提高房屋和土地的利用效率。

最后，土地使用者可以提出续期申请，但如果根据法律规定没有获得批准， 土地使用权 将被国家无偿收回。然而，对于地上 房产 ，根据收回时的残余价值，可以给予相应的补偿。这种补偿可能是以货币形式给予，也可能是以其他形式，如 房屋置换 或其他福利措施等。

总结来说，商品房70年产权之后的处理方式有多种选择。土地使用者可以申请续期，以延长 房屋产权 ；如果未申请续期或续期未获批准， 房屋所有权 将被国家收回；而对于住宅 建设用地 使用权期满的情况，可以自动续期，解决了 土地使用权 和 房屋所有权 的冲突问题。无论采取哪种处理方式，都需要遵守相关法律法规，并在与相关部门进行沟通和协商时，了解并满足他们的要求和规定。在处理过程中，也可以寻求专业的 房产 咨询机构或律师的帮助，以确保自身权益得到维护。